Генплан участка и ландшафтный дизайн

Генеральный план участка

Генеральный план участка представляет собой основной чертеж с разбивкой территории застройки на зоны, со схемой планировки земельного участка с обозначением планируемых капитальных построек, расположением других объектов: бани, гаража, хозяйственных построек, септика, крупных деревьев, площадок, пешеходных дорожек, поездов и т. п. В ходе разработки проекта составляется план внутриплощадочных сетей, необходимый для обеспечения должного функционирования и взаимодействия каждой из систем друг с другом.

Зачем нужен генеральный план?

В основном создание генерального плана участка преследует две основных цели:

1. Создание документа, который необходимо согласовать с соответствующими органами - для того, чтобы вы могли на своем участке возвести капитальные постройки и провести различные инженерные сети;
2. В том, что у Вас на руках окажется разработанный проект, позволяющий максимально удобно расположить на участке жилые здания, подсобные строения, малые архитектурные формы, детские площадки, бассейны, клумбы и так далее.

Исходные данные для проектирования плана участка

Перед началом проектирования необходимо предоставить следующие документы:

• Утвержденное в местных органах архитектуры планировочное задание;
• Градостроительный план участка;
• Топографо-геодезическая съемка в масштабе 1:500;
• Геологические изыскания;
• Технические условия на подключение к внешним инженерным сетям.