Котте́джный посёлок — пригородный или загородный сельский жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений, то есть земельный участок и расположенный на нём дом (дома), пригодный для проживания. Не является самостоятельным населенным пунктом. Это сочетание выгодного месторасположения и развитой инфраструктуры (инженерные коммуникации, охрана, рестораны, кафе, магазины, автостоянки, спортивные и детские площадки, развлекательные центры, детский сад и много другое).
Проектирование КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА начинается с концепции - это начальная стадия проектирования генплана коттеджного поселка. Концепция необходима для проведения первоначальных согласований с администрацией области или района, а также для оценки рентабельности инвестиций и расчета количества типовых домов на территории. Для разработки концепции поселка необходима информация от заказчика: топосъемка, геология, геоподоснова, и дендроплан. Заказчик совместно с архитектором должен разработать техническое задание на проектирование поселка ( ТЗ ). К концепции прилагается записка, в которой вносятся предложения по инженерии строительного участка и благоустройству. После всестороннего утверждения – концепция становится основой для разработки ГЕНПЛАНА - совокупности чертежей по всем СНиПам, СП и соответствиям ГОСТам. По генеральному плану осуществляется проектирование и дальнейшие действия в области строительства. После генплана начинается по сути само проектирование коттеджного поселка.
